厂房改办公室的优缺点

日期:2016-10-14 / 人气: / 作者:AG8设计

       时下LOFT风格深受大家的喜爱,很多业主喜欢把厂房改建成办公室,直接做出LOFT风格。殊不知厂房改成办公室有很多的缺点,今天小编为大家介绍厂房改成办公室内的优点和缺陷:
厂房改办公室的优缺点
缺点:
一、后期消耗成本高

       厂房不如写字楼有现成的中央空调,从节约成本的角度考虑会安装吸顶空调,大约30平米一个。如果厂房还有暖气片就还好;如果没有,空调基本上就得白天黑夜地跑,电量消耗超级大。厂房立项的时候不是作为民宅,用电是商电,北京的价格应该在1.2元/度左右。挑高极高的厂房要保持在舒适的温度,一个月的电费上万是正常的。
二、装修成本高
       如果连最基本的线路及管道都没有的,要从这些铺设开始。如果在顶层要考虑吊顶的时候加隔热板。然后墙壁粉刷,铺地面,空调管道,做 Loft 和隔间,安装空调和灯具。这样粗略的东西如果要做的好,一个600平米左右的屋子成本至少在40万。
三、招聘不方便
       地方偏僻学校资源少,学生来面试和实习都不容易。如果打算入住 Loft ,那没打算呆个三年五载的,还是别弄了,很划不来的。
四、地理位置偏远
       厂房位置一般偏僻,交通不方便,一般不临近地铁。相应地,在外吃饭需要跑很远,包括公司采购什么的。
       当然,厂房改成办公室的优点同样也很多,同样不容忽视。
优点:
一、可塑性强,可以装饰的很舒服,其他人已经说过。
二 、如果有开阔的露台或者平地可以烤肉。
三、厂房一般便宜,甲级写字楼价格普遍在5元/平米/天及其以上,厂房应该在1-3元以内。
四、下楼可以用滑梯。
五、屋里可以放超级多超级多的绿植,感觉会很棒。
六、位置偏僻,可以很安静,附近也可以种些花花草草什么的。
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